خرید خانه در استرالیا-قیمت

اگه بخوام راجع ب قیمت خانه در استرالیا پست بزارم کارم خیلی سخته چون هر شهری قیمت خودشو داره . اول از همه چیز باید بگم استرالیا یک کشور گرونیه همه چیز اینجا گرانه از زمین بگیر تا هزینه زندگی و دلیل این گرانی هم دستمزد حقوق بالاست مثلا برا یک کار کژوال ساده حداقل دستمزد ساعتی 18$ است اگه کار یدی بشه دستمزد بالاتر میره کارهای فنی و مهندسی هم ک حقوقهای خودشون رو دارن و اصلا نمیشه با ایران مقایسه کرد و چون حقوق بالاست هزینه ها هم همون نسبت بالاتر هستن در مقایسه با شهرهای دیگه دنیا مثلا با پول یک خانه در استرالیا میشه معادلش در کشورهای دیگه خانه های بهتری خرید بگذریم ب بحث خودمون برسیم برا خرید خانه در سیدنی ک باید خداتومن پول داشته باشی یا زیر وام های خیلی زیاد بری سیدنی گرانترین شهر استرالیاست و یک خانه نوساز دوخوابه در یک سابرب خوب ولی دور از سیتی حدود 45 دقیقه تا مرکز شهر با مترو فاصله داشته باشه باید حدود 800 هزار دلار هزینه کنی و اگه این خانه ب سیتی نزدیکتر باشه قیمتها بالاتر و بالاتره. ملبورن ب نسبت سیدنی ارزانتره مثلا یک خانه 4 خوابه ولی قدیمی در سابرب نزدیک سیتی 10 دقیقه با مترو حدود 800 هزاردلاره و در سابربهای دورتر با 500 هزار دلار هم میشه صاحب خانه شد. بریزبین رو قیمت دقیق ندارم در پرث الان ک اوضاع اقتصادی وسترن استرالیا خرابه قیمت خانه هاش افت محسوسی داشته برا یک خانه نوساز در سیتی یا سابربهای نزدیکش(خانه 2 خوابه در آپارتمان) حدود 600 تا 700 هزاردلار هزینه میشه و در سابربهای دور از سیتی 45 و 50 دقیقه درایو یا با مترو بری میتونی خانه نوساز حدود 350 هزاردلار هم پیدا کنی در مورد کنبرا هم بگم ک هزینه خرید خانه بالاست البته نه ب اندازه سیدنی کنبرا همیشه ی رشد صعودی داشته برای قیمت مسکن و دلیلش هم اینه ک پایتخته و یک آپارتمان دوخوابه در یک سابرب خوب رو میشه با حدود 400 هزارتا خرید ولی اگه نوساز باشه باید بالای 600 هزارتا برای همون سایز در همون سابرب هزینه کنی. در شهرهای کوچک خونه ارزانتره ولی نکته اش اینه ک باید کارت تو همون شهر باشه 

 

اولین روز مدرسه

امروز اولین روز مدرسه در ایالت نیوسوت ولث بود و الینا رفت مدرسه و من تایم خودم رو دارم باز. خیلی خوبه اسکول هالیدی تمام شد

4 امین سالگرد گرنتمون

امروز 25 ژانویه است من در 4 سال پیش در این روز هنوز نمیدونستم فردا قراره ویزامون گرنت بشه لحظه گرنت و خاطراتش رو تو پست 4 سال پیش میتونید بخونید. الان بعد از 4 سال از گرنت ویزامون ،در حال جمع کردن مدارک سیتیزن شیپیمون هستیم خیلی خوشحالم از تصمیمی ک 6 سال ونیم پیش عملی کرده بودیم و کمر همت بستیم تا موفق و شاد زندگی کنیم در استرالیا. کلمات نمیتونن شادی یک سری روزها رو برام بیان کنن و یکی از اون روزها 26 ام ژانویه روز گرنت ویزامونه

سوالهایی که در مصاحبه کاری شرکتهای استرالیایی میپرسن ازتون

امروز میخوام ی پست متفاوت بزارم براتون، جالبه ک هیچوقت تاحالا کسی از این تیپ سوالها نپرسیده و از اونجایی ک وقتی مهاجرت میکنیم یکی از بزرگترین دغدغه هامون کار است و نحوه پیدا کردن کار ک من بارها و بارها راجع ب نحوه پیدا کردن کار چ روشهای رایج و چ روشی ک ما استفاده کرده بودیم پست گذاشته بودم امروز تصمیم گرفتم یکمی راجع ب مصاحبه بنویسم براتون ... به این میگن یک بازگشت پر گرد و خاک 

خوب بصورت روتین اولین مصاحبه ای ک ست میشه براتون تلفنی هست چه برای شغل از طریق شرکت ریکروترر اقدام کرده باشید و چه مستقیم برای شرکت اپلای کرده باشید و طرف حسابتون شرکت مربوطه باشه بهرحال اولین مصاحبه رو نفر HR شرکت بصورت تلفنی(معمولا) انجام میده و بعد اگه از شورت لیست بالا رفتید میرید مرحله بعد ک مصاحبه فنی است و بصورت حضوریه و نفر HR و مدیر مربوطه و یک نفر فنی از شغل شما معمولا تو اون جلسه حضور دارن و البته شما

خوب تو این پست میخوام راجع ب اولین مصاحبه و سوالهای روتینش فقط بنویسم.

وقتی اولین مصاحبه تلفنی باشه شما دستتون خیلی بازه چرا؟ چون طرف رو نمیبینید و از قبل میتونید ی عالمه کاغذ اطرافتون بچینید و مواردی رو ک میخواید حتما قید کنید تو حرفاتون تو اون کاغذها بنویسید  نکته کنکوری بودا

البته شاید تو اون مرحله ای ک اکثر خواننده های وبلاگم باشن ب این موارد زیاد فکر نکنن ولی بعدا ک لند کردید و دنبال جاب بودید ی مکانی هست ک همه نکات رو براتون گفته. والا خودم آرزو میکردم یکی مثل خودم زمان مهاجرت ما بود ک همه چیز رو اینقدر با جزییات میگفت  اینم واسه خودم 

خوب از این حرفها ک بگذریم یکمی مطلب مفید بنویسم.

اولین نکته ای ک میخوام بگم سعی کنید در جلسه مصاحبه تلفنی کاملا واضح، سلیس(درسته آیا؟) و روان صحبت کنید ...چرا؟ چون اون نفر HR هیچ دیدی از اطلاعات فنی شما نداره و هر سوالی رو ک میپرسه کاملا مشخصه و روتین برای اولین مصاحبه و تمام جوابهای شما رو باید تایپ کنه پس اگه شما سریع صحبت کنید ممکنه چیزی رو اون نتونه تایپ کنه و یه همین راحتی یک شانس رو از خودتون گرفتید. نفر HR براش مهم نیست شما چقدر سریع انگلیسی حرف میزنید فقط اون باید خوب بفهمه شما چی میگید تا بتونه مفیدترین اطلاعات ک اطلاعات کلیدی برای اون پوزیشن است رو تایپ کنه و شانس اینکه از شورت لیست HR رد شدید بالا بره چون خیلی ها تو همون مرحله مصاحبه تلفنی اولی ممکنه رد شن پس واضح صحبت کنید.

نکته دوم قانون کلمه Star همیشه این قانون رو تو تمام مصاحبه هاتون رعایت کنید.

 Situation Task  Action  Result 

نکته سوم سوالهایی هستن ک تو اولین مصاحبه همیشه پرسیده میشن پس از قبل برای جواب دادنشون آمادگی کامل داشته باشید:

,Tell me about your background and experience

why did you apply for this job

why do you think you are a good candidate for this role

tell me about a situation when you were under pressure to deliver a task, How did you manage it

what is your salary expectation

do you have any questions for me

اینا همون سوالهایی هستن ک همه HR ها تو اولین جلسه مصاحبه ک بصورت تلفنی برگزار میشه میپرسن و شما باید آمادگی جواب دادن ب تک تک این سوالها رو داشته باشید معمولا راجع ب ورزش کردن و علاقه مندیهاتون هم میپرسن ک خوب اینا رو همون موقع میگید دیگه. یادتون باشه استرالیا کشور مدرک گرایی نیست پس وقتی ازتون میپرسه چرا برا این شغل اپلای کردین اصلا نگین بخاطر اینکه مدرکم از فلان دانشگاه ایرانه... این مسایلی ک تو ایران مطرحه اینجا تره هم براش خورد نمیکنن شما باید انگلیسی رو خوب حرف بزنید تا بتونید بهشون بفهمونید ک کار رو میتونید انجام بدید پس فقط دوتا مورد مهمه اول انگلیسی حرف زدنتون دوم کار بلد بودنتون البته ی سومی هم هست ک پارتی تونه ک اگه دارید ب اون دوتای اولی میچربه 

ی نکته واضح دیگه هم بگم ک وقتی مصاحبه میرید از همون اولی ک تلفنیه تا مصاحبه های فنی و حضوری حتما حتما رزومه و کاورلترتون حفظتون باشه چون خیلی جاها میتونید بش ریفر کنید ک نشان از واقعی بودن رزومتون میده براشون

پ ن 1:واقعا دیکته صحیح کلمه سلیس یادم رفته البته اون چیزی ک اولین اومد تو ذهنم رو نوشتم و بعد رفتم دیکته اش رو چک کردم ولی میخوام همونطور ک نوشتم وبلاگم رو نگه دارم چون این وبلاگ فقط برا شماها نیست ک 4 تا پست داشته باشید بخونید ک راحت و اماده اطلاعات بگیرید بلکه برا خودم هم هست ک چند سال بعد برمیگردم پستهای قبلیم رو میخونم و شرایط اونموقع یادم میاد و همیشه روند رشد زندگیم جلوی چشممه و دوست دارم همش طبیعی و واقعی باشه نه اصلاح شده

 پ ن 2: حالا شانس آوردم آبروم نرفت و درست تایپ کرده بودم