زندگی در استرالیا - قاره اقیانوسیه

این هزینه ها شامل

استراتا فی، ادمین فی در wa و Rates در ACT (برای خانه های آپارتمان، یونیت ، تون هوس) ک هزینه تعمیرات اساسی خانه شماست و معمولا هر سه ماه یکبار پرداخت میکنید. بیمه آتش سوزی و بیمه زلزله هم شامل همین هزینه میشه و البته رسیدگی ب فضای سبز،تمیزکاری محوطه مشاع، هزینه های استخر، جیم، اسانسور و....

یک هزینه کانسیل یا واتر ریت دارید ک در WA میگفتن واتر ریت در ACT و NSW میگن کانسیل یا body corp fees ک بصورت سالیانه پرداخت میکنید 

مالیات، درصورتی ک خانه رو کرایه بدید هرسال باید مالیات کرایه تون رو پرداخت کنید ک این هزینه ب اساس ارزش خانه و میزان گرایه است ک معمولا معادل 1 ماه کرایه منزل میشه ولی اگه خانه ای ک خریداری میکنید رو خودتون درش ساکن بشین دیگه مالیات پرداخت نمیکنید. واضحتر بگم هرزمان ک شما خانه تون رو کرایه بدید باید مالیات سالیانه اون درآمدتون رو پرداخت کنید چون کرایه منزل ب منزله درآمد است براتون پس مالیات بش تعلق میگیره واسه همین بعضیها میان و تریک میزنن و خانه شون رو تو مارکت نمیزارن،دوستانه میگردن یک مستاجر پیدا میکنن و مستاجرشون هم پول رو ب حساب صاحبخانه نمیریزه  و بصورت کش پول کرایه اش رو پرداخت میکنه در این حالت برای مالک و مستاجر وین وین هست چون مالک مالیات پرداخت نمیکنه و مستاجر هم اون خانه رو ارزانتر از معادل در مارکت کرایه میکنه ولی خوب قرارداد هم داخلی بین خودشون میبندن در چنین شرایطی باید مستاجر رو خوب بشناسی. ما خونه سیدنی رو اینطوری کرایه کرده بودیم یعنی مالک رو میشناختیم و خانه بدون اینکه تو مارکت بره دوستانه ب ما کرایه داده شد و هفته ای 150$ ارزانتر از زمانیکه ما اون خانه رو از مارکت میگرفتیم تونستیم کرایه کنیم ک در ماه 600$ ب نفع ما بود

در ACT  و NSW خانه ها دارای EER هستن ک این ریت مهمی است البته EER موردی است ک خودتون هم میتونید بعد از خرید و با ریونیت کردن و تغییرات در سیستم پنجره ها و ایزوله کردن سقف اون رو بالا برد.

در ACT بعضی از خانه های آپارتمانی موردی بنام ولیو آف لند دارن ک ارزش خانه نسبت ب ارزش کل زمین است

اینا موراد مهمی هستن ک در هنگام خرید یک خانه لازمه بدونید اطلاعات من راجع به سه ایالت WA, NSW , ACT است راجع ب ایالتهای دیگه اطلاعات دقیقی ندارم ولی همین هزینه ها رو دارید شاید اسمشون متفاوت باشه